상업용 부동산으로 소득 창출

상업용 부동산으로 소득 창출

상업용 부동산으로 소득 창출

상업용 부동산을 사는 것은 집을 구하는 것과 크게 다를 수 있다.

아래 기사는 당신의 상업용 부동산 노력에 크게 도움이 될 몇 가지 조언을 제공할 수 있다.

상업용 부동산을 사든 팔든 반드시 협상하라.

재산에 관한 한 당신의 염려가 들리고 당신이 원하는 모든 것은 공정한 가격일 수 있도록 하라.

너는 그 상태를 디지털로 찍어야 한다.

사진이 곰팡이, 손상된 벽 또는 깨진 고정장치를 포함한 모든 문제를 문서화하도록 하십시오.

만약 당신이 다른 속성들 사이에서 망설이고 있다면, 둘 중 더 큰 것을 사라.

당신이 결정하는 부동산이 20채인지 50채인지에 관계없이, 자금을 조달하는 과정은 동일할 것이며, 두 경우 모두 상당한 노력이 필요할 것이다.

일반적으로 이것은 대량 구매의 원칙과 매우 유사하다.

더 많은 단위를 구입할수록 단위당 가격은 낮아진다.

조사 중인 상업용 숙박업소에서 유틸리티에 액세스할 수 있는지 항상 확인하십시오.

당신의 특정 사업에는 케이블과 같은 부가적인 서비스가 필요할 수 있지만, 최소한 하수구, 수도, 전화, 전기 및 가스가 있어야 한다.

임대 계약을 협상하기 전에 계약을 검토하여 채무불이행 가능성을 최소화하십시오.

이것은 세입자가 채무불이행을 당할 가능성을 크게 감소시킬 것이다.

어떤 대가를 치르더라도 이런 일이 일어나지 않도록 하고 싶은 것이다.

부동산을 구입하기 전에 세무 상담원과 상의하십시오.

세무사는 건물의 전반적인 비용에 대한 정보를 설명할 것이며 세금이 당신의 수입에 어떤 영향을 미칠 것인지에 대해 더 자세히 설명할 수 있다.

지도교수의 충고를 받아보면 세금이 덜 드는 곳을 찾을 수 있을 것이다.

부동산 중개인의 선호 협상 기법을 알기 전에는 부동산 중개인을 선택하지 마십시오.

그들이 어떻게 훈련을 받았는지 그리고 얼마나 많은 경험을 가지고 있는지 물어봐라.

당신은 또한 그들이 사용하는 방법을 확인하고 그들이 사업을 할 때 윤리적인지 확인하고 싶어한다.

브로커의 포트폴리오를 확인해 달라고 요청하십시오.

그는 당신에게 성공적인 협상의 예를 제공할 수 있어야 한다.

또한 브로커에게 협상 실패의 예를 들어달라고 요청하고 그 경험에서 배운 것을 설명하십시오.

부동산 중개인이 얼마나 정직한지 판단하기 위해, 당신은 그들의 재무 실적에 대해 문의하는 것을 고려할 수 있다.

정직한 중개인은 기꺼이 이 문제를 논의해야 한다.

사실, 당신은 심지어 회사의 최고 이자율이 당신보다 어떻게 더 좋은지 알아야 한다.

그들이 당신을 위해 돌봐줄 거래로부터 그들이 어떻게 이익을 얻을 것인지 당신이 반드시 이해하도록 하라.

부동산이 위치한 토지 조건과 환경을 조사한다.

환경 폐기물에 문제가 있다면 필요한 청소는 반드시 책임져야 한다는 점을 기억하십시오.

당신은 당신의 보험에 영향을 미치고, 폭풍의 배수 그리고 미래의 성장 잠재력을 방해할 수 있는 홍수 지역 내의 부동산을 사는 것을 고려하고 있는가? 그 계획의 지혜를 재고하라.

부동산 구입을 생각하고 있다면 반드시 환경 평가 기관에 연락하여 중요한 정보를 얻으십시오.

지금 보시는 것처럼 상업용 부동산을 살 때 고려해야 할 점이 많다.

비즈니스에 적합한 경제적이고 적합한 자산을 찾는 데 도움이 되는 이 기사의 팁에 대해 계속 생각해 보십시오.

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